共享經濟這這兩年如雨後春筍般蓬勃發展，多少人把2016年稱作共享經濟的元年，可有個共享服務方面的開山鼻祖，在這幾年卻有些銷聲匿跡，讓我們一起來看看迷你倉的昨天，今天，明天。
按需儲存服務起源於20世紀60年代的美國，在香港早期又叫迷你倉業務，近年來逐漸發展爲更爲便捷的儲物箱業務。一般來說，傳統的迷你倉業務是以房間爲單位出租且不包含免費運輸服務，而儲物箱業務則是以箱爲租用單位且一般有公司物流人員免費配送。
2016年9月22日，專注中國迷你倉市場調研的益普索Ipsos公司發布2016年市場調研數據。數據顯示，2014-2016年兩年半時間，中國大陸市場發展增幅超過60%；迷你倉品牌數量達到39個，迷你倉儲設施總計162個；
至2016年第二季度，迷你倉行業在中國大陸10個城市已有分部，主要分部仍集中在北京、上海、深圳、廣州；其中北京市場在倉儲總面積、品牌數量上處於領先地位。數據顯示，北京及深圳市場已經進入迷你倉行業的增長期。
通過橫向比較，中國大陸、香港、台灣和澳門的數據，中國大陸正在呈現高速增長的趨勢。與有著15年以上發展歷史的香港市場相比，只有5年發展歷史的大陸市場，無論在潛力和增速上都令人刮目相看，並引得香港市場的領軍品牌紛紛進軍大陸市場
筆者總結按需存儲業務主要有以下幾個特點：
1.相對低頻，但用戶的粘性強。 迷你考拉在北京的1000多個用戶里，70% 以上都存儲超過半年。而且一旦用戶體驗良好，其後續還會繼續使用同一家的服務，用戶轉移的可能性較低。
2.潛在市場廣闊。 任何市場機遇與當地的市場背景是分不開的。高租金、小空間的問題不僅在香港存在，整個亞洲都有這樣的問題，因此，按需儲存業務的潛在市場大。
3.未來有可延伸的市場，想像空間大。 這些按需存儲公司在積累了大量用戶數據後，可以逐步建立二手交易市場，進而可以搭建社區。而一旦涉及到人與人的連接，想像空間會比較大。
而中國的按需儲存業務能否成功，要關注以下幾個方面：
1.政策方面。 迷你倉剛剛進入內地市場，目前缺乏具體的標準和規範，同時也缺乏政府在法規機制方面的引導。
2.市場培育問題。 按需存儲在中國內地還是一個很新的概念。先行者需要花大力氣普及這一概念，培育市場。而24小時監控、高額保險這些措施能否開解內地人的心理防線還有待驗證。
3.市場環境差異化。 中國內地的市場情況和美國、香港有很大差別。之所以按需儲存在美國流行，其中一個很大原因是美國很多人選擇租房而非買房，搬家形成的臨時儲存需求大。而在香港，由於人口密度極大，空間相對較小，痛點也十分明顯。在中國內地，按需儲存公司們如何找准切入點，是在進入內地市場前需要思索的問題。
總的來說，按需儲存業務在中國內地的普及還需要一段時間。但總體趨勢向好。《中國倉儲業發展報告》預計，未來私人自助倉儲將會逐步進入快速發展期，更多投資人將會進入這個領域，促進行業發展。